Теперь выплачивать ипотеку можно будет до 70-75 лет, а в отдельных случаях и до 85 лет

Таким способом банки пытаются привлечь дополнительные категории заемщиков. При этом, риски, возникающие при оформлении кредита, нивелируются за счет страхования займа.

Заемщикам такие нововведения выгодны, так как позволяют снизить ежемесячную кредитную нагрузку за счет увеличения срока выплат.

Эксперты отмечают формирование на рынке недвижимости тренда, когда заемщики оформляют ипотечный кредит сроком на 30 лет. Раньше такие долгосрочные кредиты были возможны только в исключительных случаях.

Сейчас, основываясь на накопленной банками статистике, выдача кредита даже до 85 лет с минимальным платежом для банков безопасна, потому что все равно эта ипотека будет с высокой вероятностью погашена намного раньше.

Банки не впервые привлекают клиентов особыми условиями – ранее было объявлено о возможности выплаты первоначального взноса в рассрочку. Такими предложениями банки пытаются выправить просевший в первой половине текущего года ипотечный рынок, показатели которого упали до многолетних минимумов. По прогнозам экспертов, до конца года он будет восстанавливаться, но вероятнее всего не превысит 5 млрд рублей против 5,5 млрд. рублей прошлого года. При этом отмечается, что падение количества ипотечных сделок будет гораздо более существенным — примерно на 30-35% по сравнению с результатами 2021 года.

В Магаданском региональном отделении ЛДПР отметили, что в текущих экономических условиях и ценах на недвижимость вряд ли удастся создать покупательский спрос, достаточный для роста оформления ипотечных кредитов. А тем более, учитывая сильную турбулентность на рынке труда, конечно, сомнительно, что ряды заемщиков будут активно пополняться.