На рынке недвижимости зафиксирован рост спроса на аренду жилья среди семей. За май он увеличился до 23% относительно апреля

Резкий рост ипотечных ставок, геополитический кризис и страх перед неопределенностью стали причинами, по которым семьи отказываются от сделок на оформление ипотеки.

Рост интереса к долгосрочной аренде начался еще в конце апреля, когда в сегменте покупки жилья продолжали расти цены на жилье и ставки по ипотеке, особенно на вторичное жилье, были слишком высоки.

Эксперты отмечают, что часть семей воспользовались краткосрочными депозитами, чтобы сохранить накопления на квартиру, но приобретать ее не спешат.

В ответ на интерес арендаторов количество предложений аренды жилья выросло почти вдвое.

По прогнозу, к концу лета ожидается увеличение цен на самые востребованные варианты съемного жилья примерно на 10-15%, в том числе из-за начала студенческого сезона. Вместе с тем, отмечается, что, несмотря на то, что в сегменте покупки жилья новостройки и вторичное жилье стали дороже, арендаторы не готовы платить более высокую цену за аренду.

Поэтому, также к концу лета, ожидается возвращение спроса на покупку жилья. Тем более, что ставки по ипотеке снизились и появились субсидированные ипотечные программы на первичном рынке.

«Рынок недвижимости в прямой зависимости от рынка труда, - говорит координатор Магаданского регионального отделения Роман Исаев. – Пока массовых сокращений нет, но есть большое число людей, чей доход снизился, и выстраивать прогноз доходности они не могут. Соответственно и о вступлении в ипотечные сделки с обязательными платежами мало кто решается. Важно больше информировать людей о принимаемых льготах, потому что простому обывателю не всегда легко уследить за изменениями ставок, динамикой рынка и другими экономическими показателями, чтобы принять верное решение».