Правила остекления балконов, установленные в 2006 году, в 2022 года практически не изменились, но чаще стали появляться случаи, когда владельцев штрафуют и вынуждают демонтировать остекление балкона и окон

С одной стороны, эксперты пишут, что правила пользования жилыми помещениями существенно не изменились. Они дополняют и разъясняют нормы жилищного кодекса. Основная суть правил – пользоваться жильем нужно так, чтобы не мешать соседям, нельзя переделывать конструктивные элементы для сохранения целостности дома, следить за ремонтом и оплачивать коммунальные услуги.

С другой стороны, владельцам, установившим новые окна или остекление балкона, приходится возвращать все к исходному виду, несмотря на понесенные затраты. Чаще всего, такие ситуации возникают с владельцами нового жилья, которые, не задумываясь о существующих нормах, меняют внешний облик дома.

В особых случаях – для объектов культурного наследия или в рамках программ по единообразию фасадов, правила по вопросу остекления могут устанавливать регионы.

Эксперты поясняют, что обычные пластиковые окна на балконе многоквартирного дома ничего не нарушают и дополнительных разрешений не требуют. Вместе с тем, замена, к примеру, двустворчатого оконного блока на трехстворчатое, может стать причиной обращения управляющей компанией в жилищную инспекцию, что в последующем повлечет штрафы и возвращение к прежнему виду за свой счет.

«К штрафам и необходимости возвращать прежний вид фасада, приводит незнание правил, - говорит депутат Магаданской городской Думы от ЛДПР, член комиссии по вопросам социальной политики муниципального собрания Анжела Бурдуковская. – Магаданцам важно знать, а властям вести информационную кампанию о правилах пользования жилыми помещениями. Так, демонтаж понадобится только в том случае, если остекление выполнено с нарушениями и конструкция мешает другим жильцам и угрожает безопасности. Кроме того, следует знать, что цвет окон закреплен в колористическом паспорте фасада дома и изменение цвета рамы окон также повлечет штраф. Поэтому, прежде чем тратиться на ремонт, включающий замену окон, остекления балкона и т.д., правильнее обратиться в управляющую компанию для получения информации о наличии ограничений».